Casa indipendente in vendita Via T. Noce , Castel Maggiore

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Villa indipendente a Castel Maggiore

In un contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro di Castel Maggiore e a soli 10 km da Bologna, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione appartenente al progetto Style House: un concentrato di tecnologia, sicurezza e comfort abitativo.

L’abitazione di c.a. 196 mq si distingue per il sistema costruttivo Nidyon in EPS e acciaio, una tecnologia che supera gli standard antisismici e garantisce una resistenza testata fino a eventi sismici di magnitudo superiore a quelli registrati in Italia.

La struttura, monolitica e isolata termicamente, offre elevate prestazioni energetiche (classe A4), isolamento acustico, resistenza al fuoco e un comfort interno ottimale in ogni stagione.

A completare il concetto di benessere abitativo, la villa è dotata di un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con filtri ad alta efficienza (GA/F7 – F9 opzionale), capace di eliminare virus, batteri, polveri sottili e allergeni, garantendo aria sanificata e salubre come in alta montagna.

Il sistema, integrabile con sanificazione attiva certificata dall’Università di Milano, mantiene la qualità dell’aria costante tutto l’anno, riducendo muffe, umidità e allergeni.

Gli spazi interni, completamente personalizzabili, sono pensati per il massimo comfort e funzionalità: distribuzione degli impianti a parete libera (senza split né termosifoni); predisposizione per domotica avanzata e ascensore interno; tapparelle elettriche antintrusione e autorimessa con basculante motorizzata.

Il risultato è una casa sicura, sostenibile e tecnologicamente avanzata, progettata per garantire il massimo benessere abitativo e la massima tranquillità, oggi e nel futuro.

La villa sorge in via T. Noce, in un’area residenziale recente e particolarmente tranquilla di Castel Maggiore, a pochi minuti dal centro e ottimamente collegata con Bologna.

Il contesto è caratterizzato da abitazioni moderne, strade curate e ampi spazi verdi, che offrono un equilibrio ideale tra privacy e comodità.

In questa zona si respira un’atmosfera serena e ordinata, con percorsi pedonali e ciclabili che collegano i quartieri limitrofi e permettono di raggiungere facilmente scuole, servizi e aree commerciali.

La posizione è strategica:

1,5 km dal centro di Castel Maggiore e dalla stazione ferroviaria; 2,5 km dal polo commerciale; 5 km dal casello autostradale; 10 km dal centro di Bologna.

Un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale sicuro e silenzioso, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e alla vicinanza con i principali servizi della città.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....